Ликвидация ОС: оформление сноса здания

Comments

• Цитата: Добрый день, скажите, как правильно оформить ликвидацию ОС, мы приобрели несколько зданий и участок, но три здания нам не нужны, на их месте строим новые, как правильно оформить и отразить это в учете, если быть подробнее, больше интересует вопрос оценки этих зданий, какую стоимость и на основании чего я спишу это в расходы.

  
  
  Добрый день!
  
  Затраты, связанные с ликвидацией старых зданий, приобретенных в целях их сноса с последующей застройкой высвобождающейся территории, в т.ч. их первоначальная стоимость старых зданий, предварительно отраженная в составе товаров (Письмо Минфина РФ от 23.06.2009 N 03-05-05-01/36), учитывается в стоимости нового строительства (Д 08 К 41) - п. 8 ПБУ 6/01.
  Ликвидация старых зданий в бухучете оформляется актом по форме № ОС-4.
• Спасибо большое, но если все же часть не будет застраиваться, как оценивается стоимость этих зданий для списания в расходы? Их нужно оценивать или списывать по покупной стоимости?
• А являются ли данные здания вообще ОС, если как Вы пишите - они Вам не нужны?
  Проверьте критерии отнесения к ОС - соблюдаются ли они у Вас в данном случае?
• Цитата: Спасибо большое, но если все же часть не будет застраиваться, как оценивается стоимость этих зданий для списания в расходы? Их нужно оценивать или списывать по покупной стоимости?

  
  
  Добрый день!
  
  Расходы учитываются по фактическим затратам, т.е. по покупной стоимости (п. 6 ПБУ 10/99). Оценочная стоимость тут ни при чем.
• Цитата: А являются ли данные здания вообще ОС, если как Вы пишите - они Вам не нужны?Проверьте критерии отнесения к ОС - соблюдаются ли они у Вас в данном случае?

  
  Да являются, куплены год назад, есть госрегистрация, СМР на них не было, отнесли на 01 счет, сейчас хотим сносить и строить новые, у некоторых период между сносом и застройкой будет большой.
  НКК спасибо за ответы
• Цитата: Цитата: А являются ли данные здания вообще ОС, если как Вы пишите - они Вам не нужны?Проверьте критерии отнесения к ОС - соблюдаются ли они у Вас в данном случае?Да являются, куплены год назад, есть госрегистрация, СМР на них не было, отнесли на 01 счет, сейчас хотим сносить и строить новые, у некоторых период между сносом и застройкой будет большой.НКК спасибо за ответы

  
  
  Добрый вечер!
  
  Вы изначально неверно классифицировали данное имущество (как ОС, а не как товар), раз еще при покупке не собирались его использовать в деятельности компании. Как итог - завышение налога на имущество и соответствующее занижение налога на прибыль.
• НКК, а ведь действительно, Вы правы, только поясните, если я ставлю их на товар, как я буду отражать ликвидацию/снос этих зданий?
• Цитата: НКК, а ведь действительно, Вы правы, только поясните, если я ставлю их на товар, как я буду отражать ликвидацию/снос этих зданий?

  
  
  Добрый вечер!
  
  Я же уже приводил проводку в своем ответе - Д 08 К 41.