Продажа недвижимости как товара при УСН

Comments

• Цитата: Добрый день. ИП на упрощенке 15% (доходы минус расходы). Приобрел в 2013году нежилое помещение в жилом многоэтажном доме для дальнейшей перепродажи. Есть свидетельство на право собственности. В 2013 году оплачивались коммунальные платежи по содержанию этого помещения. В 2014 году это помещение продано. Можно ли в при составлении декларации за 2014 год учесть расходы по оплате коммунальных платежей по содержанию нежилого помещения?

  Добрый день!
  
  Считаю, что Вы вправе учесть рассматриваемые затраты для целей УСН в качестве расходов на обслуживание товаров (пп. 23 п. 1 ст. 346.16 НК РФ).
  При этом, согласно последнего предложения пп. 2 п. 2 ст. 346.17 НК РФ, данные расходы, оплаченные в 2013 г., должны были быть учтены в декларации по УСН за 2013 г.
  Вы можете учесть расходы 2013 г. в декларации за 2014 г. в случае, если по итогам 2013 г. у Вас не было налогового убытка или не уплачивался минимальный налог (последнее предложение п. 1 ст. 54 НК РФ).