Как определить СПИ здания, бывшего в употреблении?
Добрый день.
Наша организация на УСН доходы.
Приобрели здание для сдачи в аренду в 2022г.
По данным ЕГРН год постройки 2015г. Предыдущий собственник никаких документов не передал.
Здание капитальное, относится к 10 амортизационной группе - свыше 30 лет.
Бухгалтером был определен СПИ для целей амортизации - 24 года из расчета 31 год - 7 лет (с момента постройки).
В приказе на ввод в эксплуатацию прописано:
"3. Отнести основное средство к 10-й амортизационной группе «Здания (кроме жилых)» по «Классификатору основных средств, включаемых в амортизационные группы» (постановление Правительства от 01.01.2002 № 1).
4. Установить срок оставшийся полезного использования основного средства – 276 месяц."
Корректно ли это?
Или не смотря на то, что прошло уже 7 лет с постройки, необходимо было установить СПИ срок более 30 лет?
Наша организация на УСН доходы.
Приобрели здание для сдачи в аренду в 2022г.
По данным ЕГРН год постройки 2015г. Предыдущий собственник никаких документов не передал.
Здание капитальное, относится к 10 амортизационной группе - свыше 30 лет.
Бухгалтером был определен СПИ для целей амортизации - 24 года из расчета 31 год - 7 лет (с момента постройки).
В приказе на ввод в эксплуатацию прописано:
"3. Отнести основное средство к 10-й амортизационной группе «Здания (кроме жилых)» по «Классификатору основных средств, включаемых в амортизационные группы» (постановление Правительства от 01.01.2002 № 1).
4. Установить срок оставшийся полезного использования основного средства – 276 месяц."
Корректно ли это?
Или не смотря на то, что прошло уже 7 лет с постройки, необходимо было установить СПИ срок более 30 лет?
Comments
-
Здравствуйте!
Давайте почитаем статью 258 НК:Цитата:7. Организация, приобретающая объекты основных средств, бывшие в употреблении (в том числе в виде вклада в уставный (складочный) капитал или в порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц), в целях применения линейного метода начисления амортизации по этим объектам вправе определять норму амортизации по этому имуществус учетом срока полезного использования, уменьшенного на количество лет (месяцев) эксплуатации данного имущества предыдущими собственниками.При этом срок полезного использования данных основных средств может быть определен как установленный предыдущим собственником этих основных средств срок их полезного использования, уменьшенный на количество лет (месяцев) эксплуатации данного имущества предыдущим собственником.Здание построено 2015 году, но это ни о чем не горит. Остается неизвестным, сколько именно месяцем здание фактически находилось в эксплуатации у предыдущего собственника, никаких документов нет., поэтому СПИ в налоговом учете не может быть менее 361 мес.
